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L'UNLI, au service des locataires !

Michel VENEAU Président

Les lois, les décrets, les arrêtés, les circulaires, la jurisprudence.....

Faute d'être un juriste averti en matière du droit du logement, il est difficile, voire impossible, de s'y retrouver dans ce dédale de textes dont la lecture n'est pas particulièrement aisée. Les bailleurs disposent de moyens pour bien appréhender ces textes et les interpréter grâce à l'assistance de professionnels et de spécialistes. En face, le locataire est souvent démuni et s'en remet à la bonne foi du bailleur.

Avec son site, l'UNLI n'a qu'un but : rétablir entre le locataire et le bailleur un certain équilibre sur la connaissance des droits et des devoirs de chacun.

 

Le Président national de l'UNLI

Michel VENEAU

Représentant des locataires à Hauts-de-Seine Habitat

 

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Hausses des tarifs d’électricité

Hausses des tarifs d’électricité

Après une hausse de 38 % en 2021 du prix du gaz, 15 % du prix des carburants depuis le 1er janvier 2021, l’électricité devrait augmenter de près de 10 % début 2022. En 10 ans, l’électricité aura augmenté de plus de 60 % ! Pour les ménages chauffés à l’électricité cette nouvelle hausse de se traduira par une augmentation de 150 € de la facture.

L’UNLI s’inquiète de ces augmentations qui portent une atteinte grave au pouvoir d’achat des locataires et notamment ceux du secteur social. Ce sont les plus faibles qui seront les premières victimes de ces hausses.

L’UNLI demande au Gouvernement de limiter ses augmentations des tarifs de l’énergie en réduisant le taux des multiples taxes qui contribuent à ces augmentations sans proportion avec l’évolution des salaires et des retraites.

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Non aux économies budgétaires sur le dos des locataires !

Non aux économies budgétaires sur le dos des locataires !

Il y a quelques jours, le Conseil national de l’Habitat (CNH) a donné un avis négatif au projet de texte visant à corriger les montants de RLS (réduction de loyer solidarité) en les augmentant.

L’augmentation du RLS serait globalement néfaste au locataire car cela induirait une baisse de son loyer par le bailleur mais, en parallèle, une baisse de ses APL, soit un équilibre nul pour le locataire en fonction du montant de ses revenus. Mais pour son bailleur, cette baisse entrainerait une réduction importante de ses ressources ayant pour conséquences un budget plus faible pour effectuer les travaux nécessaires aux résidences, à leur entretien et à la construction de logements neufs.

Nous regrettons la politique actuelle de l’État qui consiste à faire des économies budgétaires (1,3 milliards d’euros) sur le dos des locataires de logements sociaux et de leur qualité de vie ! Au contraire, des moyens supplémentaires doivent être alloués au secteur HLM pour permettre aux bailleurs de rénover massivement les résidences.

L’UNLI n’étant pas encore membre du conseil national de l’habitat, malgré nos multiples demandes à la Ministre du Logement, émet également un avis négatif à cette proposition de texte de correctif RLS pour 2021 proposé par le Gouvernement.

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Arrêt de la Commission départementale de Conciliationdu Val-de-Marne le 1er septembre 2021

Arrêt de la Commission départementale de Conciliationdu Val-de-Marne le 1er septembre 2021

Lors de la dernière assemblée générale de la Commission départementale de conciliation (CDC) du Val-de-Marne, ses membres ont été informés qu’à partir du 1er septembre prochain, le fonctionnement de ladite commission sera gelé pour cause de manque de personnel à la DRIHL du Val-de-Marne.

Ce gel va ainsi bloquer de nombreux dossiers concernant les litiges entre bailleurs et locataires notamment les conflits relatifs aux augmentations de loyer pour lesquels le passage en CDC est obligatoire.

Depuis plusieurs années, le nombre de saisines est en constante augmentation. En 2020, ce sont plus de 400 dossiers qui ont été traités permettant ainsi à des centaines de locataires de trouver enfin une issue à leur dossier tout en évitant d’aller en justice et, en conséquence, du temps et des frais conséquents.

Les locataires val-de-marnais n’ont pas à subir un manque de personnel au sein de la Direction Régionale et Interdépartementale de l'Hébergement et du Logement.  

L’UNLI a écrit à la Préfète du Val-de-Marne, avec copie à la Ministre du Logement et au nouveau Président du Conseil départemental, afin de tout mettre en œuvre avant le 1er septembre prochain pour permettre un fonctionnement normal de la CDC conformément à la loi.

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Demande du gel des loyers au Président de la République

Le Président national de l'UNLI a écrit au Président de la République, Emmanuel MACRON, pour demander le gel des loyers en 2021.

Par courrier en date du 29 octobre courant, l’Union nationale locataires indépendants (UNLI) demande au Président de la République, Monsieur Emmanuel MACRON, l’application du gel des loyers, pour les logements sociaux, en 2021.

Chaque année, les bailleurs sociaux peuvent décider d’augmenter ou non les loyers de leurs locataires en fonction de l’indice de révision des loyers (I.R.L), fixé par l’INSEE.

Lors de son intervention télévisée, le Président de la République a exprimé sa volonté de protéger les français notamment les plus fragiles au niveau économique, c’est dans ce sens que l’UNLI demande le gel des loyers, dans les logements sociaux, pour l’année 2021. Cette mesure permettra aux français de pouvoir respirer un peu financièrement et notamment au vu des augmentations des tarifs de autres frais courant (électricité, gaz, assurances, etc…)

Les administrateurs UNLI représentant les locataires, au sein de chaque conseil d’administration des bailleurs sociaux, portent déjà cette demande en ce sens afin de donner une petite aide financière aux locataires français. Plusieurs bailleurs sociaux ayant déjà accepté notre revendication !


Courrier au Président de la République

UNLI

Rencontre au Ministère du Logement

L’UNLI était reçu, ce jour, au Ministère du Logement, à l’Hotel de Roquelaure.
Le Président national et le vice-président régional ont ainsi pu exposer les différentes doléances de l’UNLI, en particulier la demande de gel des loyers chez les bailleurs sociaux pour 2021 !
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Rencontre au Ministère de l'Economie

Ce matin, l'UNLI était reçu au Ministère de l’Économie, des Finances et de la Relance, à Bercy, pour échanger sur le thème de la Consommation.

L'UNLI est toujours présente pour représenter les locataires et défendre leurs intérêts de consommateurs !

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Communiqué - Pour la suspension des loyers des professionnels par les bailleurs sociaux !

Pour la suspension des loyers des professionnels par les bailleurs sociaux !

De nombreux commerçants, artisans ou professions libérales sont installés dans des locaux loués par des organismes de logements sociaux. Ils contribuent à l’animation sociale et commerciale des quartiers où ils sont installés et sont un facteur de lien social pour les populations parmi les plus défavorisées.

Compte tenu des mesures de confinement destinées à lutter contre le virus #COVID19, de nombreux professionnels ne sont pas autorisés à exercer leurs activités, se retrouvent confrontés à des difficultés économiques et risquent de ne jamais rouvrir leurs boutiques.

Afin de limiter les conséquences financières pour les professionnels concernés et de permettre à de nombreuses résidences de voir leurs commerces continuer à vivre dans l’intérêt des locataires, l’UNLI demande à tous les bailleurs sociaux de suspendre les loyers des professionnels visés par les mesures de confinement.

De même, l’UNLI demande aux bailleurs sociaux d’aider les locataires qui auraient des difficultés à payer leur loyer en cas de chômage partiel obligatoire.

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Indice de référence des loyers

2ème trimestre 2021 + 0,42 % 131,12
1er trimestre 2021
+ 0,09 % 130,69
4ème trimestre 2020
+ 0,20 % 130,52
3ème trimestre 2020 + 0,46 %
130,59
2ème trimestre 2020

+ 0,66 %

130,57
Hausses des tarifs d’électricité
Non aux économies sur le dos des locataires
Audition de l'UNLI à l'Assemblée nationale
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